开发商有权扣留业主的购房合同吗?开发商最迟多久返还业主购房合同?

发布时间:2019/6/18 23:00:19最新文章

开发商有权扣留业主的购房合同吗?开发商最迟多久返还业主购房合同?
其实开发商不给业主购房合同的情况是非常少的,不过延迟或者拖很久才给这种情况确实存在。

因为你在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,所以会导致你不能立刻拿到合同,不过最长应不超过30天。

有规定房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。

因此,你可在市房地产市场信息网查询合同公示信息并下载打印。如果超过备案期限后仍无法查询,你可以向开发商询问相关情况,如询问无果,你可以收集与合同有关证据(如付款证明、贷款合同等)后向不动产所在地人民法院提起确认之诉。
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